1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+8.3%
八王子市
29.6万円/㎡
前年比-9.7%
八王子サニーハイツ
東京都八王子市東浅川町
京王高尾線 / 狭間駅 徒歩7分
1973年築 / 10階建 / 90戸 / SRC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
1,994万円
28.9万円/㎡
785
1,591
2,397
3,203
AI査定結果
推定相場価格
1,994万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,591万円〜2,397万円
23.1万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月9日
八王子サニーハイツ
1,680万円（24.4万円/㎡）/ 8階 / 68.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は25.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 1,680万円 | 24.4万円 | 8階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 2,480万円 | 31.0万円 | 7階 | 79.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 1,790万円 | 25.5万円 | 7階 | 70.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/16 | 1,690万円 | 21.2万円 | 4階 | 79.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 1,999万円 | 29.0万円 | 7階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 1,177万円 | 18.9万円 | 5階 | 62.27㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/03 | 2,099万円 | 30.5万円 | 7階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,199万円 | 31.9万円 | 7階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 2,199万円 | 31.9万円 | 7階 | 68.93㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/14 | 1,680万円 | 27.2万円 | 4階 | 61.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/12 | 1,250万円 | 20.2万円 | 7階 | 61.85㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/05 | 1,250万円 | 20.2万円 | 5階 | 61.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 1,780万円 | 28.8万円 | 4階 | 61.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/18 | 1,680万円 | 27.2万円 | 4階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 1,400万円 | 22.6万円 | 5階 | 61.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 1,400万円 | 22.6万円 | 7階 | 61.85㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/02/12 | 1,600万円 | 25.9万円 | 7階 | 61.85㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は24.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 八王子サニーハイツ 八王子市東浅川町 | 狭間駅7分 | 1,680万円 | 24.4万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 90戸 | SRC |
| 2024/10/18 | 高尾スカイハイツ 八王子市初沢町 | 高尾駅3分 | 1,800万円 | 27.1万円 | 66.42㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/15 | 西八王子パークハイツ1号棟 八王子市散田町四丁目 | 西八王子駅13分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/10 | めじろ台コーポラス 八王子市狭間町 | 狭間駅4分 | 1,230万円 | 20.9万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 116戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 八王子はざま住宅 八王子市椚田町 | 狭間駅3分 | 1,080万円 | 19.6万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 126戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 京王めじろ台マンション 八王子市めじろ台四丁目 | めじろ台駅3分 | 1,890万円 | 25.4万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/24 | 京王めじろ台マンションE棟 八王子市めじろ台四丁目 | めじろ台駅3分 | 1,380万円 | 18.5万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/08 | 京王めじろ台マンション 八王子市めじろ台一丁目 | めじろ台駅2分 | 1,680万円 | 27.9万円 | 60.22㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 85戸 | RC |
| 2025/01/12 | エステート八王子B棟 八王子市小比企町 | 山田駅6分 | 1,480万円 | 24.8万円 | 59.78㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/07 | 八王子元横山町マンション 八王子市元横山町一丁目 | 八王子駅12分 | 1,880万円 | 25.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/13 | 京王山田マンションC棟 八王子市緑町 | 山田駅2分 | 1,080万円 | 18.6万円 | 58.08㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 94戸 | RC |
| 2025/07/08 | 八王子セントラルマンション 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅13分 | 1,480万円 | 23.3万円 | 63.6㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 100戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 第一八王子ハイツ 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅9分 | 1,580万円 | 24.2万円 | 65.25㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 129戸 | SRC |
| 2025/05/17 | カミュ八王子 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅7分 | 1,599万円 | 28.2万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/03 | 八王子スカイマンション 八王子市明神町二丁目 | 京王八王子駅7分 | 1,450万円 | 26.2万円 | 55.44㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1976年 | 124戸 | RC |
| 2024/02/11 | 第2カミユ八王子2号棟 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅11分 | 1,580万円 | 27.9万円 | 56.69㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1974年 | 98戸 | RC |
| 2024/05/11 | 第一八王子ハイツ 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅8分 | 1,480万円 | 24.5万円 | 60.3㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 97戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 第1八王子ハイツ 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅8分 | 1,780万円 | 29.5万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 97戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、八王子市では9.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は八王子市の平均と比較して17.6%割安です。