1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+11.8%
八王子市
30.0万円/㎡
前年比+0.3%
八王子サニーハイツ
東京都八王子市東浅川町
京王高尾線 / 狭間駅 徒歩7分
1973年築 / 10階建 / 90戸 / SRC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
1,678万円
32.1万円/㎡
995
1,450
1,905
2,360
AI査定結果
推定相場価格
1,678万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,450万円〜1,905万円
27.8万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月23日
八王子サニーハイツ
1,480万円（28.4万円/㎡）/ 2階 / 52.2㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は25.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/14 | 1,480万円 | 28.4万円 | 2階 | 52.2㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/08/10 | 1,480万円 | 24.9万円 | 2階 | 59.48㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/08/05 | 1,580万円 | 26.6万円 | 2階 | 59.48㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/07/22 | 2,380万円 | 29.8万円 | 7階 | 79.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 1,580万円 | 30.3万円 | 2階 | 52.2㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/07/08 | 1,680万円 | 24.4万円 | 8階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 2,480万円 | 31.0万円 | 7階 | 79.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 1,790万円 | 25.5万円 | 7階 | 70.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/16 | 1,690万円 | 21.2万円 | 4階 | 79.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 1,999万円 | 29.0万円 | 7階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 1,177万円 | 18.9万円 | 5階 | 62.27㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/03 | 2,099万円 | 30.5万円 | 7階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,199万円 | 31.9万円 | 7階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 2,199万円 | 31.9万円 | 7階 | 68.93㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/14 | 1,680万円 | 27.2万円 | 4階 | 61.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/12 | 1,250万円 | 20.2万円 | 7階 | 61.85㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/05 | 1,250万円 | 20.2万円 | 5階 | 61.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 1,780万円 | 28.8万円 | 4階 | 61.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/18 | 1,680万円 | 27.2万円 | 4階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 1,400万円 | 22.6万円 | 5階 | 61.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/04 | 1,400万円 | 22.6万円 | 7階 | 61.85㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/02/12 | 1,600万円 | 25.9万円 | 7階 | 61.85㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/01/15 | 1,180万円 | 19.1万円 | 4階 | 61.85㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は29.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/14 | 八王子サニーハイツ 八王子市東浅川町 | 狭間駅7分 | 1,480万円 | 28.4万円 | 52.2㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 90戸 | SRC |
| 2025/08/05 | 八王子はざま住宅 八王子市椚田町 | 狭間駅3分 | 1,640万円 | 30.4万円 | 53.9㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 126戸 | SRC |
| 2024/05/08 | 京王めじろ台マンション 八王子市めじろ台一丁目 | めじろ台駅2分 | 1,680万円 | 27.9万円 | 60.22㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 85戸 | RC |
| 2024/03/12 | めじろ台マンションA棟 八王子市めじろ台二丁目 | めじろ台駅1分 | 1,999万円 | 34.2万円 | 58.46㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 96戸 | SRC |
| 2024/02/27 | めじろ台2丁目 八王子市めじろ台二丁目 | めじろ台駅1分 | 1,999万円 | 34.2万円 | 58.46㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 96戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 東建狭間マンション 八王子市椚田町 | 狭間駅3分 | 1,300万円 | 28.6万円 | 45.43㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 87戸 | SRC |
| 2025/08/23 | 八王子ローヤルマンション 八王子市南町 | 八王子駅9分 | 1,880万円 | 33.4万円 | 56.35㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2025/08/23 | エステート八王子C棟 八王子市小比企町 | 山田駅5分 | 1,280万円 | 21.5万円 | 59.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/12 | エステート八王子B棟 八王子市小比企町 | 山田駅6分 | 1,480万円 | 24.8万円 | 59.78㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/25 | 京王山田マンション 八王子市緑町 | 山田駅2分 | 1,190万円 | 21.8万円 | 54.56㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/12 | チサンマンション八王子 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅1分 | 2,199万円 | 34.7万円 | 63.44㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/25 | 明神町4丁目 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅7分 | 2,180万円 | 34.3万円 | 63.6㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 100戸 | SRC |
| 2025/08/05 | 八王子セントラルマンション 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅7分 | 1,480万円 | 23.3万円 | 63.6㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 100戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.8%上昇、八王子市では0.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は八王子市の平均と比較して5.3%割安です。